Добро пожаловать!


Это Сайт о даче и участке
для любителей улучшить
свой загородный дом!

  
  
  
» Разное » Приобретение квартиры: важные нюансы

Приобретение квартиры: важные нюансы

Приобретение квартиры: важные нюансыПокупать квартиру что непосредственно у застройщика, что на вторичном рынке — дело всегда рискованное. Очень часто покупатели игнорируют такой важный момент, как проверка юридической чистоты сделки. Они думают, что этим должны заниматься агентства недвижимости. Отчасти это так, но если попадутся недобросовестные сотрудники, которые этого не сделают, человек просто потеряет квартиру без возможности вернуть свои средства.

При покупке квартиры у продавца на руках в обязательном порядке должны присутствовать следующие документы:

  • свидетельство, подтверждающее право собственности, в котором должны быть указаны и все совладельцы квартиры, если таковые имеются;
  • кадастровый и, что наиболее важно, технический паспорт (вместо него иногда у продавца может иметься типовой договор ещё советского образца или домовая книга — это нормально).

Но самое главное — это возможность подтверждения продавцом того, что на квартиру никто не может иметь права собственности даже из тех людей, которые не указаны в свидетельстве. Кстати, в агентстве недвижимости «ДОМПЛЮСОФИС» можно найти выгодные предложения жилья в новостройках. Более того, тут можно узнать о такой недвижимости самую подробную информацию. Это агентство — одно из наиболее популярных в Санкт-Петербурге. Так вот, какие могут быть подводные камни при покупке квартиры, которые очень сложно предвидеть изначально? Можно привести 2 примера.

Один из родственников находится в тюрьме. По закону его выписывают из квартиры и регистрируют в тюрьме, однако по возвращении — он полноправный собственник той квартиры, где был прописан. Поэтому надо не лениться, сходить в ЖЭС, бюро по технической инвентаризации, местный исполнительный комитет власти и точно узнать, нет ли подобных людей. Второй вариант: продавец сразу после покупки приносит в суд справку из психдиспансера о том, что он состоит там на учёте и не является дееспособным. К сожалению, в психдиспансере такую информацию могут дать только самому пациенту (либо опровергнуть её). Поэтому в данном случае подтверждение надо просить лично у владельца недвижимости.

Похожие записи

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.

Новые статьи — Вам в почтовый ящик!
Ваш e-mail: *
Ваше имя: *
Подписчиков:
Свежие комментарии
Статистика сайта