Добро пожаловать!


Это Сайт о даче и участке
для любителей улучшить
свой загородный дом!

  
  
  
» Дом » Строительство дома в черте города

Строительство дома в черте города

На сегодняшний день строительство дома из оцилиндрованного бревна в черте города является практически не реализуемым проектом (если нет собственной земли). Если планируется осуществлять строительные работы в черте города, то нужно сначала обратиться в местную администрацию по вопросу предоставления выбранного участка.

Но изначально следует уточнить в управлении архитектуры, является ли участок свободным, какие у него границы, существуют ли обременения на него, кто является его владельцем. В черте любых крупных городов нашей страны свободные земельные участки найти почти нереально.

Любая не застроенная земля обычно принадлежит муниципалитету. Если у вас есть собственная земля или был найден свободный участок для дома из оцилиндрованного бревна, то здесь вы можете уточнить примерную стоимость строительных работ.

Что можно сделать?

Если земля принадлежит не частному лицу, а муниципалитету, то она может быть размежёвана и выставлена на торги:

  • Для аренды.

  • Для выкупа в собственность.

Информацию о подобных торгах можно получить в местной администрации. Где также можно найти подойти наиболее подходящий лот.

Также построить дом из оцилиндрованного бревна можно на земле сельскохозяйственного назначения, если она примыкает к границам населенного пункта, либо есть соответствующие разрешения на дачное строительство. В местах с иным назначением индивидуальное жилищное строительство домов из оцилиндрованного бревна и иных сооружений запрещено.

Если участок был выбран, то нужно обратиться в местную администрацию. Дальнейшие действия следующие:

  1. Межевание и установление границ местности, передача отчета в органы местного самоуправления.

  2. Оценка земли, проведение торгов по аренде или продаже.

  3. Заказ градостроительного плана с нанесением «красных линий коммуникационных систем, топографической съемки, эскизного проекта будущего сооружения.

  4. Заключение договора с ресурсоснабжающими компаниями или получение предварительных технических условий по возможности использования электричества, канализации, водопровода и других видов коммуникационных систем.

  5. Только после всего этого можно начинать строительные работы.

  6. По их завершению построенный дом из оцилиндрованного бревна подлежит государственной регистрации, которая в данном случае может быть проведена по упрощенной схеме.

  7. Чтобы зарегистрировать дом из оцилиндрованного бревна, надо поставить его на кадастровый учет, используя документы о праве на собственность и полученное ранее разрешение на проведение строительных работ.

В тех случаях, когда земельный участок под строительство дома из оцилиндрованного бревна, находящийся в черте города, был предоставлен в аренду, то владелец капитального сооружения имеет право на его выкуп, используя исключительное право покупки земли под объектом недвижимости. Обычно это несложный процесс, при котором основная проблема заключается в согласовании суммы покупки. Уточнить примерные цены на строительство домов из оцилиндрованного бревна можно на сайте Дома-от-Михалыча.рф, где также представлены проекты сооружений.

Похожие записи

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.

Новые статьи — Вам в почтовый ящик!
Ваш e-mail: *
Ваше имя: *
Подписчиков:
Свежие комментарии
Статистика сайта